Страхование ипотеки: жизнь, имущество, титул — что выбрать
Качественный ипотечный полис — это баланс между требованиями банка и вашими жизненными обстоятельствами. Состав обычно включает блоки «имущество», «жизнь и здоровье» и «титул», но доля каждого в цене и ценности различается.
«Имущество» — базовый и почти всегда обязательный блок. Он закроет повреждения из-за пожара, залива, взрыва, стихийных бедствий, противоправных действий. Обратите внимание на лимиты по отделке и инженерии, а также на тип франшизы. Если вы уже сделали дорогостоящий ремонт, проверьте, учитывает ли полис улучшения по смете или по факту.
«Жизнь и здоровье» — защита семьи и кредитной истории. В случае смерти или стойкой утраты трудоспособности страховщик направит выплату на погашение долга. Этот блок особенно важен, если у вас есть иждивенцы, один источник дохода или высокая нагрузка по кредиту. Для молодых заемщиков стоимость часто умеренная, а ценность — значительная.
«Титул» — юридический «пояс безопасности» для вторичного рынка. Он покрывает риск утраты права собственности: редкий сценарий, но ущерб может быть максимальным. Титул целесообразен при длинной истории переходов права, участии несовершеннолетних в прошлых сделках или спорных документах.
Как выбирать?
- Сверьте требования банка: что обязателен, а что опционально.
- Оцените ситуацию: тип объекта, семья, запас ликвидности.
- Сравните правила урегулирования и исключения, а не только цену.
- Рассмотрите франшизу: так премия снизится без потери «крупной» защиты.
Оптимальный путь — начинать с обязательного блока и добавлять те, что существенно уменьшают ваши персональные риски. Подробности по составу и оформлению — по ссылке, где доступен расчет и выпуск полиса онлайн.
