Независимо от того, делали вы это раньше или нет, задача покупки дома может быть невероятно сложной. Заманчиво либо просто выбрать первое попавшееся жилье в вашем ценовом диапазоне, либо продолжать снимать жилье. Чтобы помочь вам упростить процесс и получить максимальную выгоду от покупки (подробнее - https://prian.ru/cyprus/northern-cyprus/), давайте рассмотрим, что вам нужно учесть перед покупкой, чего вы можете ожидать от самого процесса покупки, а также несколько полезных советов, которые облегчат вам жизнь после переезда в ваш дом.
Основные выводы
Прежде чем начать поиск жилья, спросите себя, какой тип жилья лучше всего соответствует вашим потребностям и желаниям, какой объем жилья вы можете себе позволить, какой объем финансирования вы можете получить, и кто поможет вам в поиске.
Сам процесс покупки жилья включает в себя поиск жилья, получение финансирования, предложение, осмотр дома и заключение сделки. Будучи новым домовладельцем, вы должны поддерживать жилье в надлежащем состоянии, а также продолжать откладывать деньги не полагайтесь на продажу дома для финансирования вашей пенсии, независимо от того, что делает рынок жилья.
Используйте эту информацию и остальные материалы нашего "Полного руководства по покупке жилья", чтобы пройти сложный процесс начала покупки, составления бюджета, поиска жилья, его осмотра, изучения ключевых понятий покупки и получения ипотечного кредита.
Прежде всего, вам необходимо определить, каковы ваши долгосрочные цели. Затем подумайте, как приобретение дома вписывается в эти планы. Некоторые люди просто хотят превратить все эти "напрасные" арендные платежи в платежи по ипотеке, которые действительно приведут к владению чем-то осязаемым капитал, детка! Другие видят в домовладении признак своей независимости и наслаждаются идеей быть собственным хозяином. Кроме того, есть вопрос о том, чтобы рассматривать покупку дома как инвестицию.
Сужение круга целей, которые вы ставите перед собой, поможет вам двигаться в правильном направлении. Вот шесть вопросов, которые следует задать себе:
1. Какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям?
При покупке жилья у вас есть несколько вариантов: традиционный дом на одну семью, таунхаус, кондоминиум, кооператив или многоквартирный дом с двумя-четырьмя квартирами. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от ваших целей приобретения жилья. Вы сами решаете, какой тип недвижимости поможет вам достичь этих целей. Вы также можете сэкономить на цене покупки в любой категории, выбрав жилье с ремонтом (хотя количество времени, пота и денег, необходимых для превращения жилья с ремонтом в дом вашей мечты, может оказаться гораздо больше, чем вы рассчитывали).
2. Какими особенностями будет обладать ваш идеальный дом?
Хотя в этом списке хорошо сохранять некоторую гибкость, вы делаете, возможно, самую крупную покупку в своей жизни; вы заслуживаете того, чтобы эта покупка максимально соответствовала вашим потребностям и желаниям. Ваш список должен включать в себя основные пожелания, такие как район и размер квартиры, вплоть до таких мелких деталей, как расположение ванной комнаты и кухни с надежной техникой. Веб-сайты по недвижимости могут стать ценным инструментом для поиска объектов, которые отвечают вашим желаниям и требованиям к новому дому.
3. На какой размер ипотеки вы можете претендовать?
Обязательно получите предварительное одобрение на кредит, прежде чем делать предложение о покупке дома. Во многих случаях продавцы даже не будут рассматривать предложение, не сопровождаемое предварительным одобрением ипотеки. Кроме того, многие риэлторы не будут тратить время на клиентов, которые не выяснили, какую сумму они могут себе позволить. Начните с изучения кредиторов и сравнения процентных ставок и комиссий. Затем подайте заявку на получение ипотечного кредита и приложите к ней сопроводительные документы, затребованные кредитором для подтверждения ваших доходов и долгов.
4. Какое жилье вы можете себе позволить?
С другой стороны, иногда банк выдает кредит на более дорогой дом, чем вы действительно хотите заплатить. При принятии решения о том, какой размер кредита взять, вам следует обратить внимание на общую стоимость дома, а не только на ежемесячный платеж. Примите во внимание, насколько высоки налоги на недвижимость в выбранном вами районе, сколько домовладелец
